Das repräsentative Gebäude wurde um 1900 errichtet und wird im Jahr 2027 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen werden sämtliche Leitungen erneuert, zwei moderne Balkonanlagen geschaffen, eine zeitgemäße Heizungsanlage installiert und der gesamte Innenausbau hochwertig modernisiert.
Besonderes Augenmerk wird auf eine nachhaltige und energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Heizung in Kombination mit einer leistungsfähigen Luft-Wärmepumpe. Dieses zukunftsorientierte Heizkonzept sorgt für ein gleichmäßiges und angenehmes Wohnklima und leistet zugleich einen wichtigen Beitrag zu einer energieeffizienten Bewirtschaftung des Gebäudes.
Es wird großen Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des um 1900 errichteten Gebäudes zu bewahren. Charakteristische Elemente und der besondere Charme des Altbaus verbinden sich harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Haustechnik.
So entsteht ein außergewöhnliches Wohnambiente, das historische Architektur, moderne Ausstattung und nachhaltige Gebäudetechnik miteinander verbindet – ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine zeitgemäße und attraktive Immobilie legen.
Das repräsentative Gebäude wurde um 1900 errichtet und wird im Jahr 2027 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen werden sämtliche Leitungen erneuert, zwei moderne Balkonanlagen geschaffen, eine zeitgemäße Heizungsanlage installiert und der gesamte Innenausbau hochwertig modernisiert.
Besonderes Augenmerk wird auf eine nachhaltige und energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Heizung in Kombination mit einer leistungsfähigen Luft-Wärmepumpe. Dieses zukunftsorientierte Heizkonzept sorgt für ein gleichmäßiges und angenehmes Wohnklima und leistet zugleich einen wichtigen Beitrag zu einer energieeffizienten Bewirtschaftung des Gebäudes.
Es wird großen Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des um 1900 errichteten Gebäudes zu bewahren. Charakteristische Elemente und der besondere Charme des Altbaus verbinden sich harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Haustechnik.
So entsteht ein außergewöhnliches Wohnambiente, das historische Architektur, moderne Ausstattung und nachhaltige Gebäudetechnik miteinander verbindet – ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine zeitgemäße und attraktive Immobilie legen.
Hochwertiger Wohnkomfort trifft auf nachhaltiges Ausstattungskonzept
Diese attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten und nachhaltigen Ausstattungskonzept. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die Wert auf ein stilvolles und behagliches Zuhause legen, sowie für Kapitalanleger, die in eine nachhaltig aufgewertete Immobilie mit langfristigem Vermietungspotenzial investieren möchten.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger und pflegeleichter Naturparkettboden vorgesehen. Das natürliche Material verleiht den Räumen eine warme, elegante und zugleich zeitlose Atmosphäre.
Die glatt verputzten Wände werden mit Kalk-Innenputz ausgeführt und anschließend mit natürlicher Kalkfarbe gestrichen. Die Verwendung dieser natürlichen Materialien unterstützt ein angenehmes Raumklima und verbindet eine hochwertige Optik mit einem nachhaltigen und wohngesunden Wohnkonzept.
Im Rahmen der umfassenden energetischen Sanierung wird besonderer Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und eine nachhaltige Verbesserung der Wohnqualität gelegt. Die geplanten Maßnahmen schaffen die Grundlage für zeitgemäßes und komfortables Wohnen bei gleichzeitig hohem Anspruch an die Qualität der verwendeten Materialien.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht. Gerade in den Wintermonaten sorgt er für behagliche Wärme und schafft einen besonderen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Abgerundet wird das attraktive Wohnkonzept durch den Balkon, der zusätzlichen privaten Freiraum bietet und die Wohnqualität auf angenehme Weise erweitert.
Eine Wohnung mit besonderem Anspruch
Die Kombination aus hochwertigen natürlichen Materialien, energetischer Sanierung, nachhaltigem Ausstattungskonzept, Kamin und Balkon macht diese Wohnung zu einer besonderen Immobilie.
Damit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven – als stilvolles Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor oder als langfristig attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.
Weißenfels ist eine traditionsreiche Stadt im Süden Sachsen-Anhalts und Kreisstadt des Burgenlandkreises.
Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten.
Die Leopold-Kell-Straße befindet sich in einem innerstädtisch geprägten Bereich von Weißenfels. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleistungen sind gut erreichbar.
Auch die regionale Verkehrsanbindung macht Weißenfels zu einem interessanten Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie dienen der allgemeinen Information und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sowie die dort getroffenen Vereinbarungen.
Bei den Angaben zu geplanten bzw. vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen handelt es sich, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, um den vorgesehenen Sanierungs- bzw. Ausstattungsumfang. Änderungen bleiben im Rahmen der technischen und baulichen Umsetzung vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf bzw. eine anderweitige Verwertung bleibt vorbehalten.
© 2025 Igal Scheinker