Die Liegenschaft wird 2026 umfangreich renoviert und saniert. Dabei wird unteranderem das Parkett geschliffen, Fenster, Türen und Wände neu gestrichen, moderne Bodenfliesen verlegt und die Sanitärausstattung im Badezimmer erneuert. Somit erhält die Wohnung einen sehr neuwertigen & modernen Flair.
Die Liegenschaft wird 2026 umfangreich renoviert und saniert. Dabei wird unteranderem das Parkett geschliffen, Fenster, Türen und Wände neu gestrichen, moderne Bodenfliesen verlegt und die Sanitärausstattung im Badezimmer erneuert. Somit erhält die Wohnung einen sehr neuwertigen & modernen Flair.
In den historischen Räumlichkeiten, welche zuletzt von der Deutschen Bank genutzt wurden, entstehen moderne und anspruchsvolle Wohnungen inkl. großen Balkon, Pkw-Stellplatz und grüner Innenhof. Unteranderem im 1. OG. Nach Ihren Wünschen und Vorstellungen wird hier ab Januar 2026 eine gemütliche 4-Raumwohnung mit Tageslichtbad, Gäste-WC und offener oder separater Wohnküche gebaut. Eichenparkettboden strahlt in allen Wohn- und Schlafräumen. Dieser bildet einen schönen Kontrast zu den glatten weißen Wänden. Deckenstuck im Wohnzimmer erinnert an den historischen Glanz dieser Räumlichkeiten. Große Fenster lassen viel Licht in der kalten Jahreszeit in die Zimmer. Für Entspannung sorgt eine Regendusche im Wellness-Badezimmer. Hier ist auch Platz für eine gemütliche Sauna und eine große Badewanne in der man sich ausstrecken kann. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum bietet Platz für Staubsauger und Ihre Hobby-Werkstatt.
Die Wohnung hat ca. 145 m² Wohnfläche. Der Kaufpreis beträgt schlüsselfertig inkl. PkW-Stellplatz 295.000,00 €.
Das KfW-Programm „jung kauf alt“ finanziert Familien mit zwei Kindern den Wohnungserwerb wie folgt:
•125.000,00 € zu 0,01 % pro Jahr
•Die Sanierung kann ebenfalls über die KfW-Bank finanziert werden. Die Bank gibt 150.000 € zu ca. 2,7 % zzgl. Tilgungszuschuss in Höhe von 25 %.
Somit beträgt die monatliche Zinsbelastung 431,25 € zzgl. Tilgung (z. B. 3 %) 687,50 €. Ihre monatliche 1.118,75 € zzgl. Nebenkosten 420,00 €.
Bei dieser Beispielberechnung beträgt die monatliche Belastung inklusive Hausgeld 1.538,75 €. Voraussetzung ist ein Eigenkapital in Höhe von ca. 40.000,00 €.
Die Göpenstraße in Sangerhausen liegt im Altstadt – Zentrum von Sangerhausen. Alle wichtigen sozialen Einrichtungen, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Die mehr als tausendjährige Berg- und Rosenstadt Sangerhausen liegt an den Berghängen des Südharzes, die hier den nördlichen Abschluss der Goldenen Aue bilden. Der Name Sangerhausen deutet darauf hin, dass die Siedler den Wald durch Absengen rodeten. ,,Sangerhusen“ wird erstmals im Urkundenverzeichnis des Klosters Fulda zwischen den Jahren 780 und 802 genannt. Im Zehntregister des Klosters Hersfeld wird Sangerhausen in der Mitte des 9. Jahrhunderts erwähnt. Die erste datierte Urkunde, in der ,,Sangirhusen“ genannt wird, stammt von Kaiser Otto III. und wurde am 4. Oktober 991 unterzeichnet. Um 1194 erhielt Sangerhausen wahrscheinlich Stadtrecht, das 1204 erstmals belegt wird. 1247 fiel Sangerhausen an die Wettiner Markgrafen von Meißen, die den Ort vergrößerten und als Grenzfeste ausbauten. In den nächsten Jahrhunderten war die Stadt verschiedenen Herren verpflichtet, wie den Markgrafen von Brandenburg, den Herzögen von Braunschweig und dem Herzogtum Weißenfels. Bereits im 13. Jahrhundert begann die planmäßige Erweiterung der Stadt nach Westen. Der Baubestand in der Altstadt ist in großen Teilen geschlossen aus dem 15.-18. Jahrhundert erhalten. Der unter Denkmalschutz stehende Altstadtkern mit Göpenstraße, Kornmarkt, dem Markt mit Renaissance-Rathaus und Patrizierhäusern zeigt nahezu unverändert die historische Stadtentwicklung.
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