Denkmalgeschütztes Bauhaus in Sachsen-Anhalt mit einer Rendite in Höhe von 5,7 % p. a.

Die Häuser in der Otto-Richter-Straße wurden zwischen 1904 und 1916 erbaut und die Fassadengestaltung wurde Anfang der 1920er Jahre nach Entwürfen des Architekten Bruno Taut und Künstlers Carl Krayl umgesetzt. Bei der Bebauung handelt es sich um eine frühe baugenossenschaftliche Wohnanlage, die im Auftrag des Magdeburger Mieter-, Bau- und Sparvereins errichtet wurde. Ende des vergangenen Jahrhunderts wurde mit der Sanierung dieses Straßenzugs und der Rekonstruktion der Fassadengestaltungen begonnen, die heute wieder in der ursprünglichen Farbgebung leuchten, vielleicht sogar ein wenig intensiver, als dies in den 1920er Jahren mit den damaligen Fassadenfarben möglich war. Die für ihre Zeit spektakulären Anstriche wurden durchweg in starken ungebrochenen Buntfarben im Sinne einer expressionistischen Architekturauffassung umgesetzt.

Die insgesamt 12 Liegenschaften können im Paket oder einzeln erworben werden. Die Häuser bestehen insgesamt aus einer Wohnfläche von 5.882 m² verteilt auf 108 Wohneinheiten. Beheizt werden alle Liegenschaften über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung. Alle Liegenschaften sind unterkellert und eine Balkonanlage befindet sich an jedem Haus an der Rückfassade mit Blick auf eine ruhige und grüne Schrebergartenanlage.

Im Zuge der Sanierung wurden alle Steigleitungen (Wasser und Abwasser) ausgetauscht und auch die Elektrik sowie die Heizungsanlagen wurden erneuert. Die Kunststofffenster in allen Wohnungen sind sehr pflegeleicht und bieten zusätzlich eine hohe Langlebigkeit.

Alle Häuser stehen unter Denkmalschutz und sind ein Kulturdenkmal nach §7i EStG.

Kaufpreis: 9.400.000 €
Objekt-ID: 156903143

Objektangaben

Objektart: Renditeobjekt
6% zzgl. MwSt.
Baujahr: 1900
Wohnfläche: 5882 m²
Grundstücksfläche: 4800 m²

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Tanja Scheiber

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