Das leerstehende Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Halle (Saale) bietet mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Gesamtmietfläche von ca. 833 m² interessantes Entwicklungspotenzial. Stellplätze befinden sich im Innenhof.
Die Immobilie umfasst insgesamt 6 großzügig geschnittene 4-Raum-Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz.
Das leerstehende Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Halle (Saale) bietet mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Gesamtmietfläche von ca. 833 m² interessantes Entwicklungspotenzial. Stellplätze befinden sich im Innenhof.
Die Immobilie umfasst insgesamt 6 großzügig geschnittene 4-Raum-Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz.
Das Gebäude ist derzeit vollständig leerstehend. Teilweise sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten im Innenbereich erforderlich, wodurch dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit geboten wird, die Wohnungen zeitgemäß aufzuwerten und attraktiven Wohnraum zu schaffen.
Eine Baugenehmigung für die Errichtung von Balkonen liegt bereits vor und eröffnet zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Wohnqualität und Vermietbarkeit. Darüber hinaus wurde bereits eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Insgesamt bietet die Immobilie eine gute Grundlage für eine nachhaltige Aufwertung. Durch die geplanten Balkone, die Renovierung der Wohnungen und die vorhandene Größe des Objekts besteht deutliches Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Eine nachhaltige Nettokaltmiete von mindestens 10,00 €/m² ist realistisch.
Die Immobilie befindet sich in der Halleschen Altstadt, dem historischen und zugleich lebendigen Zentrum der Stadt. Die Altstadt verbindet historisches Flair mit urbaner Lebensqualität und bietet eine vielseitige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Der zentrale Marktplatz mit der markanten Fünf-Türme-Silhouette sowie zahlreiche historische Gebäude und Plätze prägen das attraktive Stadtbild.
© 2025 Igal Scheinker