Die Liegenschaft ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, das vermutlich aus der
späten Gründerzeit stammt. In den Jahren 1996 bis 1999 wurde das Gebäude
umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem ein Fahrstuhl eingebaut,
das Dach neu gedeckt sowie sämtliche Wasser und Abwasserleitungen erneuert. Zudem wurde die komplette Hauselektrik auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Auch der Fassadenputz, die Fenster sowie sämtliche Blecharbeiten wurden erneuert.
Das gesamte Erdgeschoss wurde bislang nicht ausgebaut. Es befindet sich derzeit im Rohbauzustand und eignet sich hervorragend für den Umbau zu kleinen Wohnappartements.
Von den aktuell sieben Wohneinheiten werden fünf als betreutes Wohnen betrieben. Ein Pflegedienst ist rund um die Uhr für die Versorgung und Betreuung der Bewohner zuständig. Zwei Apartments sind regulär wohnwirtschaftlich vermietet, ein weiteres Apartment steht derzeit leer.
Ein großes großes Baugrundstück mit einer Fläche von etwa 1.376 Quadratmetern kann ebenfalls erworben werden. Das Grundstück bietet
Potenzial, um das bestehende Wohnhaus deutlich zu erweitern, neue Pkw-Stellplätze und einen Gartenbereich für die Anwohner herzustellen.
Die Liegenschaft ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, das vermutlich aus der
späten Gründerzeit stammt. In den Jahren 1996 bis 1999 wurde das Gebäude
umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem ein Fahrstuhl eingebaut,
das Dach neu gedeckt sowie sämtliche Wasser und Abwasserleitungen erneuert. Zudem wurde die komplette Hauselektrik auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Auch der Fassadenputz, die Fenster sowie sämtliche Blecharbeiten wurden erneuert.
Das gesamte Erdgeschoss wurde bislang nicht ausgebaut. Es befindet sich derzeit im Rohbauzustand und eignet sich hervorragend für den Umbau zu kleinen Wohnappartements.
Von den aktuell sieben Wohneinheiten werden fünf als betreutes Wohnen betrieben. Ein Pflegedienst ist rund um die Uhr für die Versorgung und Betreuung der Bewohner zuständig. Zwei Apartments sind regulär wohnwirtschaftlich vermietet, ein weiteres Apartment steht derzeit leer.
Ein großes großes Baugrundstück mit einer Fläche von etwa 1.376 Quadratmetern kann ebenfalls erworben werden. Das Grundstück bietet
Potenzial, um das bestehende Wohnhaus deutlich zu erweitern, neue Pkw-Stellplätze und einen Gartenbereich für die Anwohner herzustellen.
Der Innenbereich des Hauses wurde im Rahmen der Sanierung vollständig
modernisiert. Hierzu zählen unter anderem der Einbau gefliester Bäder, die Verlegung von Holzparkettböden sowie das Neuverputzen und Streichen von Wänden und Decken.
Im grünen Leipziger Stadtteil Alt West, nur rund 15 Autominuten
vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese charmante
Immobilie in der Burghausener Straße 1. Hier verbindet sich
dörfliche Ruhe mit urbaner Nähe. Wiesen, Parks und der weitläufige
Auenwald liegen direkt vor der Haustür, während gleichzeitig eine
ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben ist.
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem
Haus und ermöglicht eine direkte, umsteigefreie Verbindung in die
Leipziger Innenstadt. Ergänzend besteht Anschluss an das S Bahn
Netz, sodass auch Pendler optimal angebunden sind.
Das Objekt liegt im Herzen des rund 70 Hektar großen Auenwaldes,
einer der grünsten Lagen Leipzigs. Radwege, Wanderpfade und die
Weiße Elster bieten einen hohen Freizeit und Erholungswert.
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Lage vereint somit hohe Wohnqualität mit langfristig stabilen Standortfaktoren.
Auch für Berufspendler und Homeoffice Nutzer ist die Lage ideal. Die Autobahn A14 Leipzig West ist in etwa fünf Minuten erreichbar,
Messe und Flughafen liegen rund zwanzig Autominuten entfernt.
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen, Bilder und die genaue Adresse im persönlichen Austausch zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
© 2025 Igal Scheinker