Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Halle (Saale) und bietet eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten sowie eine gehobene Innenausstattung. Das charmante Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten sind von dem Generalmieter namens Lebenstraum e.V. angemietet. Der Gewerbemieter ist seit 2015 in dem Objekt und ist weiterhin an einer langjährigen Mietbeziehung interessiert. Der Verein unterstützt Menschen mit Behinderungen sowie die Angehörigen auf ihrem Lebensweg. Ein grüner und ruhiger Innenhof ist Teil der Mieteinheit im Erdgeschoss und wird von den Patienten und Mitarbeitern des Lebenstraum e.V. genutzt.
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Halle (Saale) und bietet eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten sowie eine gehobene Innenausstattung. Das charmante Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten sind von dem Generalmieter namens Lebenstraum e.V. angemietet. Der Gewerbemieter ist seit 2015 in dem Objekt und ist weiterhin an einer langjährigen Mietbeziehung interessiert. Der Verein unterstützt Menschen mit Behinderungen sowie die Angehörigen auf ihrem Lebensweg. Ein grüner und ruhiger Innenhof ist Teil der Mieteinheit im Erdgeschoss und wird von den Patienten und Mitarbeitern des Lebenstraum e.V. genutzt.
Das Objekt besteht aus insgesamt vier Geschossen sowie einem Keller mit Müllraum, Mietereinheiten und dem Heizungsraum. Der Keller ist in einem gepflegten und trockenen Zustand. Die Grundrisse der Wohnungen sind modern gestaltet und für alle Bedürfnisse und Mietergrößen geeignet. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1998 alters- und behindertengerecht saniert. Hierzu wurde ein bequemer Fahrstuhl eingebaut, welcher alle Wohneinheiten stufenlos erreicht. Breite Flure und große Bäder ermöglichen die Wohnnutzung für Menschen mit Behinderung. Beheizt wird das Objekt über ein Blockkraftwerk, welches gleichzeitig Strom generiert. Der generierte Strom wird direkt an die Mieter verkauft. Nach Aussage des Eigentümer erwirtschaftet die Anlage 5.400 Euro pro Jahr. Die Energiegewinnung über ein Blockkraftheizwerk ist besonders effizient, da bei dieser Methode keine Transportwege nötig sind. Durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen und Pflege, befindet sich das Objekt in einem sehr ordentlichen Zustand. Das Objekt erwirtschaftet eine Rendite von über 5,5% und eine Jahresnettomiete von ca. 88.000,00 Euro.
Das Objekt befindet sich in einer sehr attraktiven Innenstadtlage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV, Grünanlagen / Stadtpark, Cafés u. Bars, Klinikum, Kultur- und Freizeitangebote, sowie Besorgungen für den täglichen Bedarf. Die Einkausfpassage und sowie unzählige Restaurants befinden sich unmittelbar vor der Tür. Der Marktplatz kann innerhalb von 10 Gehminuten erreicht werden und der Hauptbahnhof in 5 Minuten. Trotz der Innenstadtlage befindet sich der Stadtpark unweit von dem Objekt entfernt und bietet einen gemütlichen Ausgleich in der Freizeit.
Halle an der Saale ist eine Großstadt mit ca. 240.000 Einwohnern innerhalb der Metropolregion Mitteldeutschland und bietet zusammen mit Leipzig einen attraktiven Lebens-, Wirtschafts-, und Investitionsstandort. In der Region leben ca. 1,7 Mio. Einwohner. Diese ist der zweitgrößte Wirtschaftsraum in Ostdeutschland (nach Berlin). Einer der wirtschaftlichen Triebfedern ist der Star Park, welcher im Nordosten der Stadt an der A14 (Dresden-Halle-Magdeburg) auf einer Fläche von 230 ha angesiedelt ist. Dieses Industriegebiet überzeugt mit modernen internationalen und wettbewerbsfähigen Unternehmen wie beispielsweise DHL, Schaeffler, Home24, u.v.m., und sorgt für attraktive Arbeitsplätze in der Region. Darüber hinaus ist der Weinberg Campus einer der Top 10 Technologieparks in Deutschland. Dieser bezieht seine Nachwuchstalente nicht nur direkt aus der hallensischen Universitäts- u. Hochschullandschaft, welche insgesamt durch 22.000 Studenten gestaltet und geprägt wird, sondern aus der ganzen Welt. Ein weiterer Eckpfeiler bzgl. der Zukunftsfähigkeit der Region stellt der Flughafen Halle/ Leipzig dar. Dieser ist der zweitgrößte Frachtflughafen in Deutschland und erfreut sich internationaler Beliebtheit. Derzeit liegen Pläne zur Erweiterung des Flughafens vor. Neben der wirtschaftlichen Prosperität zeichnet den Standort Halle / Saale ein vielfältiges kultur- und musikhistorisches Angebot aus.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Innenstadtlage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV, Grünanlagen / Stadtpark, Cafes u. Bars, Klinikum, Kultur- u. Freizeitangebote, sowie Besorgungen für den täglichen Bedarf. Durch die zentrale Lage können Sie hier Ihren Arbeitsweg perfekt Timen und werden nur selten auf den Weg zur Arbeit in den bekanntermaßen Morgen-Stress verfallen. Lassen Sie sich vom vitalen Großstadtfeeling inspirieren und genießen Sie in Zukunft kurze Wege für alle wichtigen Besorgungen.
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