Zum Verkauf steht ein repräsentatives Gründerzeit – Mehrfamilieneckhaus im Stadtteil Sonnenberg. Die Gesamtwohnfläche von 1.304 m² ist auf 18 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit verteilt. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und bietet im Innenhof einen überdachten Platz für Fahrräder. Das Objekt ist in einem tadellosen Zustand und nicht umsonst komplett vermietet, dabei gibt es auch viele Altmieter. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 72.234,00 €, weiteres Mietsteigerungspotential ist gegeben.
Gebäudezustand, Lage und Vermietungsstand machen die Immobilie zu einem soliden Anlageobjekt mit einer Rendite in Höhe von 6,4 % p. a.
Zum Verkauf steht ein repräsentatives Gründerzeit – Mehrfamilieneckhaus im Stadtteil Sonnenberg. Die Gesamtwohnfläche von 1.304 m² ist auf 18 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit verteilt. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und bietet im Innenhof einen überdachten Platz für Fahrräder. Das Objekt ist in einem tadellosen Zustand und nicht umsonst komplett vermietet, dabei gibt es auch viele Altmieter. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 72.234,00 €, weiteres Mietsteigerungspotential ist gegeben.
Gebäudezustand, Lage und Vermietungsstand machen die Immobilie zu einem soliden Anlageobjekt mit einer Rendite in Höhe von 6,4 % p. a.
Das Objekt wurde im Jahr 1998 komplett saniert. Seit 2022 erfolgte eine umfassende Nachsanierung von Wohneinheiten.
Das Objekt besitzt eine in 2023 neu installierte Fernwärmestation. In Zeiten der ungewissen Gasentwicklung ist dies ein sehr großer Vorteil und hebt den Wert der Immobilie nochmals.
Die Stadt Chemnitz liegt im Süden des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 245.000 Einwohnern eine der größten Ballungszentren des Bundeslandes. Chemnitz ist eine prosperierende Großstadt und ein Industriestandort in der Metropolregion Mitteldeutschland. Chemnitz wurde im Jahr 2020 zur Kulturhauptstadt 2025 ausgewählt.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Sonnenberg, einem gründerzeitlich geprägten Wohnviertel östlich des Chemnitzer Zentrums. Durch seine Nähe zum Stadtzentrum, die hervorragende Verkehrsanbindung, das Vorhandensein von Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Arztpraxen etc. handelt es sich um eine sehr gefragte Mietgegend.
Das klingt interessant für Sie? Bei Interesse übersende ich Ihnen gern ein entsprechendes Exposé.
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